張家口家利房屋租賃有限公司康保欣陽大酒店招租信息

一、出租人：張家口家利房屋租賃有限公司

       聯系人：孫女士   聯系電話：13131371764

                     馮先生   聯系電話：18903238478

二、資產位置：康?？h建設大街南

欣陽大酒店位于康?？h建設大街南，北臨文化廣場、南臨奧林匹克體育館，俯瞰康巴諾爾湖，占據縣城核心商圈。酒店地上五層、局部六層，地上建筑面積14520.51平米，地下建筑面積3319.89平米。地上部分目前經營業態包括：酒店、餐飲、KTV、洗衣房，地下部分已完成土建基礎設施，規劃設計為溫泉、戲水。酒店后院設置停車場，可充份滿足住宿、用餐車輛停放（如下圖）。

三、資產情況簡介：

欣陽大酒店位于康?？h建設大街南，北臨文化廣場、南臨奧林匹克體育館，俯瞰康巴諾爾湖，占據縣城核心商圈。酒店地上五層、局部六層，地上建筑面積14520.51平米，地下建筑面積3319.89平米。地上部分目前經營業態包括：酒店、餐飲、KTV、洗衣房，地下部分已完成土建基礎設施，規劃設計為溫泉、戲水。酒店后院設置停車場，可充份滿足住宿、用餐車輛停放（如下圖）。

四、代管期限：因酒店資產存在如外墻磚脫落、屋頂漏水、地下室漏水等問題，對日常經營有一定影響，而冬季無法進行改造，故設置代管期。代管期間酒店所有費用由承租人承擔，所有收入由承租人享有。代管期限不超過9個月。

五、租賃期限：代管期結束后的次日起滿十年。

六、招租底價、租金支付方式及調整方式：

1、招租底價110萬元/年；

2、支付方式：原則上每年支付租金，具體以租賃合同約定為準；

3、調整方式： 每三年根據市場情況重新評估后調整一次租金價格。

七、租賃押金：

租賃押金200,000元，租賃期內承租人按照租賃合同履行相關責任義務，租賃期限結束后雙方完成房屋交接及驗收后退還租賃押金（具體約定以租賃合同為準）。

八、意向承租人的資格、資質要求：

1、工商注冊登記證明：企業成立滿三年，并提供有效的工商注冊登記證明。

2、法定代表人身份證明：提供法定代表人的身份證明文件，個人信用報告。

3、財務報表：提供最近三年的財務報表。

4、經營許可證明：對于特定行業的公司，提供行業經營許可證。

5、承租人需具備3年以上綜合業態經營管理經驗。

九、不動產承租條件：

1、經營業態包括但不限于住宿、餐飲、KTV、洗衣房等合法經營項目。 

2、承租人需對欣陽酒店外立面及亮化工程、屋頂防水、熱水系統、洗衣房采鋼板、排水系統、供暖系統、消防系統等滿足經營需要的設備設施進行升級、改造。

3、承租人需提交《承租人評審因素表》（詳見附件一）內所述相關資料。

十、不動產交付時間：

以租賃合同約定為準。

十一、信息有效期：

信息發布時間始至2024年10月12日17：00止。

十二、承租人報名及評審材料提交截止時間：

2024年10月12日17：00前，將評審材料發送至郵箱：xiaoxiao.feng@zjkfh.com。

十三、方案講解及評審時間：

2024年10月13日（具體時間另行通知）。

附件一承租人評審因素表.docx

附件二報價函.docx